Строительный паспорт или эскиз застройки
от 5 000 тыс.
Помощь в получении и сопровождение
Строительный паспорт и Эскизный план застройки – это основные документы, определяющие условия размещения частного жилого, садового или дачного дома на земельном участке и дают право на получение разрешения на начало строительства.
- Мы поможем вам получить эти документы быстро и без лишней бюрократии!
- Подготавливаем все необходимые чертежи и технические расчеты, а также согласовываем документы в соответствующих инстанциях.
Стройпаспорт и разрешение на строительные работы также можно оформить через приложение Дія!
Разница между эскизом застройки и строительным паспортом
Что такое эскиз застройки?
Эскизный план застройки – это документ, составленный сертифицированным архитектором и загружен в Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЭССБ).
Он определяет:
- Расположение дома на земельном участке.
- Нормативные отступы от границ участка и соседних зданий.
- Технико-экономические показатели (площадь, количество этажей, площадь застройки и т. п.).
Данный документ является основанием для получения уведомления о начале строительства.
Что такое строительный паспорт?
Строительный паспорт – это документ, содержащий градостроительные и архитектурные требования к строительства частного жилого, садового или дачного дома площадью до 500 м².
Его основные функции:
- Определяет правила застройки на участке.
- Указывает количество этажей, площадь застройки, материалы.
- Является основанием для получения уведомления о начале строительства.
Строительный паспорт выдается органами градостроительства и архитектуры на основании данных, представленных заказчиком.
Его можно получить через приложение Дія или в местных органах архитектуры.
Разница между эскизом застройки и строительным паспортом
| Параметр | Эскизный план застройки | Строительный паспорт |
|---|---|---|
|
Кто формирует |
Сертифицированный архитектор |
Департамент архитектуры местного самоуправления |
|
Где хранится |
ЕГЭССС |
Местные органы по архитектуре / ЕГЭССС |
|
Что определяет |
Расположение здания, отступы, площадь |
Условия застройки, технические требования |
|
Для каких объектов |
Любой частный дом |
Только дома площадью до 500 м² |
|
Как получить |
Через сертифицированного архитектора |
Через Дія или органы местного самоуправления |
Оба документа позволяют получить разрешение на строительство, но порядок их оформления различается.
Как получить строительный паспорт или эскиз застройки?
Мы берем на себя весь процесс оформления:
- Мы анализируем вашу ситуацию и определяем, какой документ вам нужен.
- Подготавливаем все необходимые чертежи и расчеты.
- Мы подаем документы в соответствующие органы и контролируем процесс согласования.
Что необходимо для оформления?
- Топогеодезическая съемка (масштаб 1:500).
- Выписка из градостроительного кадастра.
- Генеральный план с расположением объекта.
- Планы этажей, фасады, разрезы.
- Технико-экономические показатели (площадь, объём, площадь застройки).
- Документы на земельный участок.
Процедура получения документа может отличаться в разных населенных пунктах. Мы знакомы с местными особенностями и поможем быстро оформить все документы!
Жилые комплексы, в которых проводились перепланировки
02
ЖК “OBOLON RESIDENCES”
Оболонский проспект, 26, Киев
01
ЖК “Новопечерские Липки”
ул. Андрея Верхогляда, 18, Киев
03
ЖК “Busov Hill”
ул. Бусловская, 12, Киев
02
ЖК “OBOLON RESIDENCES”
Оболонский проспект, 26, Киев
01
ЖК “Новопечерские Липки”
ул. Андрея Верхогляда, 18, Киев
03
ЖК “Busov Hill”
ул. Бусловская, 12, Киев
Отзывы
Доверяя нам свои задачи, вы получаете не только профессиональную поддержку, но и надежного партнера, который всегда стремится к вашему успеху.
Google Reviews
Типовые серии домов, в которых проводились перепланировки
01
“Хрущовка”
Серия дома
1-438, 1-447, 1-480, 1-464
02
“Сталинка”
с 1933 по 1955 гг.
03
ЖК “Busov Hill”
ул. Бусловская, 12, Киев
01
“Хрущовка”
Серия дома
1-438, 1-447, 1-480, 1-464
02
“Сталинка”
с 1933 по 1955 гг.
03
ЖК “Busov Hill”
ул. Бусловская, 12, Киев
Почему это важно?
Обновленная выписка позволяет:
Быстро продать квартиру без юридических препятствий.
Оформить дарственную или наследственную сделку.
Использовать квартиру для банковских операций (ипотека, кредит).
Получить компенсацию в случае непредвиденных обстоятельств.
Без обновленной выписки нотариус может отказать в оформлении сделки, а решить этот вопрос быстро будет невозможно!
Мы поможем оформить разрешение на начало строительных работ через приложение Дія!
Благодаря электронному сервису вы можете быстро подать уведомление о начале строительства, не посещая государственные учреждения, что значительно ускоряет процесс легализации перепланировки.
Почему выбирают нас?
- Законное согласование изменений в кратчайшие сроки
- Опытные сертифицированные архитекторы и инженеры с опытом работы более 15 лет
- Полный комплекс услуг — от проекта до регистрации права собственности
- Прозрачность и официальный характер всех процедур
