Будівельний паспорт або Ескіз намірів забудови
від 5 000 тис.
Допомога в отриманні та супровід
Будівельний паспорт та Ескіз намірів забудови – це основні документи, які визначають умови розміщення приватного житлового, садового або дачного будинку на земельній ділянці та дають право отримати дозвіл на початок будівництва.
- Ми допоможемо отримати ці документи швидко та без зайвої бюрократії!
- Готуємо всі необхідні креслення, технічні розрахунки та узгоджуємо документи у відповідних інстанціях.
Будпаспорт та дозвіл на будівельні роботи також можна оформити через застосунок Дія!
Різниця між Ескізом намірів забудови та Будівельним паспортом
Що таке Ескіз намірів забудови?
Ескіз намірів забудови – це документ, сформований сертифікованим архітектором та завантажений у Єдину державну електронну систему у сфері будівництва (ЄДЕССБ).
Він визначає:
- Розташування будинку на земельній ділянці.
- Нормативні відступи від меж та сусідніх будівель.
- Техніко-економічні показники (площа, поверховість, площа забудови тощо).
Цей документ є основою для отримання повідомлення про початок будівництва.
Що таке Будівельний паспорт?
Будівельний паспорт – це документ, який містить містобудівні та архітектурні вимоги для будівництва приватного житлового, садового або дачного будинку площею до 500 м².
Його основні функції:
- Визначає правила забудови на ділянці.
- Фіксує поверховість, площу забудови, матеріали.
- Є підставою для отримання повідомлення про початок будівництва.
Будівельний паспорт видається органами містобудування та архітектури на підставі даних, поданих замовником.
Його можна отримати через застосунок Дія або у місцевих органах архітектури.
Різниця між Ескізом намірів забудови та Будівельним паспортом
| Параметр | Ескіз намірів забудови | Будівельний паспорт |
|---|---|---|
|
Хто формує |
Сертифікований архітектор |
Департамент архітектури місцевого самоврядування |
|
Де зберігається |
ЄДЕССБ |
Місцеві архітектурні органи/ ЄДЕССБ |
|
Що визначає |
Розташування будівлі, відступи, площу |
Умови забудови, технічні вимоги |
|
Для яких об’єктів |
Будь-який приватний будинок |
Лише будинки до 500 м² |
|
Як отримати |
Через сертифікованого архітектора |
Через Дія або органи місцевого самоврядування |
Обидва документи дозволяють отримати дозвіл на будівництво, але спосіб їх оформлення різний.
Як отримати Будівельний паспорт або Ескіз намірів забудови?
Ми беремо на себе весь процес оформлення:
- Аналізуємо вашу ситуацію та визначаємо, який документ потрібен.
- Готуємо всі необхідні креслення та розрахунки.
- Подаємо документи до відповідних органів та контролюємо процес погодження.
Що потрібно для оформлення?
- Топогеодезична зйомка (масштаб 1:500).
- Викопіювання з містобудівного кадастру.
- Генеральний план із розташуванням об’єкта.
- Поверхові плани, фасади, розрізи.
- Техніко-економічні показники (площа, об’єм, площа забудови).
- Документи на земельну ділянку.
Процедура отримання документа може відрізнятися в різних територіальних громадах. Ми знаємо місцеві особливості та допоможемо швидко оформити всі папери!
Житлові комплекси, у яких проводились перепланування
02
ЖК “OBOLON RESIDENCES”
Оболонський проспект, 26, Київ
01
ЖК “Новопечерські Липки”
Вул. Андрія Верхогляда, 18, Київ
03
ЖК “Busov Hill”
вул. Буслівська, 12, Київ
02
ЖК “OBOLON RESIDENCES”
Оболонський проспект, 26, Київ
01
ЖК “Новопечерські Липки”
Вул. Андрія Верхогляда, 18, Київ
03
ЖК “Busov Hill”
вул. Буслівська, 12, Київ
Відгуки
Довіряючи нам свої завдання, ви отримуєте не лише професійну підтримку, але й надійного партнера, який завжди націлений на ваш успіх.
Google Reviews
Типові серії будинків у яких проводились перепланування
01
“Хрущовка”
Серія будинку
1-438, 1-447, 1-480, 1-464
02
“Сталінка”
з 1933 по 1955 р.р.
03
ЖК “Busov Hill”
вул. Буслівська, 12, Київ
01
“Хрущовка”
Серія будинку
1-438, 1-447, 1-480, 1-464
02
“Сталінка”
з 1933 по 1955 р.р.
03
ЖК “Busov Hill”
вул. Буслівська, 12, Київ
Чому це важливо?
Оновлений витяг дає можливість:
Швидко продати квартиру без юридичних перешкод.
Виконати операції дарування чи оформлення спадщини.
Використовувати квартиру для банківських операцій (іпотека, кредит).
Отримати компенсацію у разі непередбачених обставин.
Без оновленого витягу нотаріус може відмовити у проведенні угоди, а вирішити це питання швидко буде неможливо!
Ми допоможемо оформити дозвіл на початок будівельних робіт через застосунок Дія!
Завдяки електронному сервісу ви можете швидко подати повідомлення про початок будівництва без відвідування державних установ, що значно прискорює процес узаконення перепланування.
Чому обирають нас?
- Законне узгодження змін у найкоротші терміни
- Досвідчені сертифіковані архітектори та інженери досвідом понад 15 років
- Повний комплекс послуг – від проєкту до реєстрації права власності
- Прозорість та офіційність усіх процедур
