Регистрация права собственности на недвижимое имущество и земельные участки
Обеспечиваем официальную регистрацию права собственности в государственном реестре с получением обновленной выписки с QR-кодом в Киеве. Наши специалисты гарантируют точность технических данных и полное соответствие документации требованиям законодательства для успешного внесения записи о праве собственности.
від 5 000 тис.
КОМПЛЕКСНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ: ОТ ПРОВЕРКИ ТЕХНИЧЕСКИХ ДАННЫХ ДО ОБНОВЛЕНИЯ новой ВЫПИСКИ
Мы берем на себя техническую подготовку и административное сопровождение процесса внесения сведений о вашей недвижимости в Государственный реестр вещевых прав. Команда «Пропереплан» обеспечивает полное соответствие технических параметров объекта требованиям законодательства, что гарантирует успешную регистрацию и легитимность собственности в цифровых реестрах.
Технический аудит и подготовка базы: Проверка соответствия техпаспорта фактическим данным и наличия необходимых записей в ЕГИССС, что является фундаментом для регистрации права собственности.
Административный консалтинг: Формирование полного пакета документов и координация процесса подачи заявления для исключения технических ошибок и задержек в регистрации.
Получение обновленной выписки: Сопровождение до момента выдачи официальной выписки из реестра, подтверждающей актуальный статус объекта и его отображение в системе «Дія».
ЭТАПЫ СОПРОВОЖДЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В КИЕВЕ:
АНАЛИЗ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА
Аудит имеющихся документов, проверка внесения технического паспорта в ЕГИССС и соответствия фактических параметров недвижимости.
ПОДГОТОВКА И КОМПЛЕКТАЦИЯ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ
Формирование необходимого перечня технической документации и справок, подтверждающих изменения или готовность объекта к регистрации.
КООРДИНАЦИЯ И ПОДАЧА ЗАЯВЛЕНИЯ
Административное сопровождение процесса подачи заявления в Государственный реестр вещевых прав для исключения ошибок.
МОНИТОРИНГ И ВЕРИФИКАЦИЯ В РЕЕСТРЕ
Контроль прохождения регистрационных действий, взаимодействие с государственным регистратором и проверка корректности внесенных данных.
ПОЛУЧЕНИЕ ВЫПИСКИ И ЦИФРОВОЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ
Выдача официальной выписки с QR-кодом и проверка отображения актуальных прав собственности в электронной системе «Дія».
Наши успешные проекты: недвижимость, внесенная в государственный реестр
02
ЖК “OBOLON RESIDENCES”
Оболонский проспект, 26, Киев
01
ЖК “Новопечерские Липки”
ул. Андрея Верхогляда, 18, Киев
03
ЖК “Busov Hill”
ул. Бусловская, 12, Киев
02
ЖК “OBOLON RESIDENCES”
Оболонский проспект, 26, Киев
01
ЖК “Новопечерские Липки”
ул. Андрея Верхогляда, 18, Киев
03
ЖК “Busov Hill”
ул. Бусловская, 12, Киев
Отзывы
Доверяя нам свои задачи, вы получаете не только профессиональную поддержку, но и надежного партнера, который всегда стремится к вашему успеху.
Google Reviews
Типы домов, с которыми мы работаем: успешные примеры оформления права собственности после перепланировки
01
“Хрущовка”
Серия дома
1-438, 1-447, 1-480, 1-464
02
“Сталинка”
с 1933 по 1955 гг.
03
ЖК “Busov Hill”
ул. Бусловская, 12, Киев
01
“Хрущовка”
Серия дома
1-438, 1-447, 1-480, 1-464
02
“Сталинка”
с 1933 по 1955 гг.
03
ЖК “Busov Hill”
ул. Бусловская, 12, Киев
Почему это важно?
ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕОБХОДИМОСТЬ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ:
Полное юридическое владение
Гарантия защиты имущества
Свобода распоряжения
Синхронизация с цифровыми сервисами
Без официальной регистрации права собственности в Государственном реестре право собственности на объект считается юридически незавершенным, что делает невозможным проведение любых нотариальных сделок. Фактически, недвижимость остается ограниченной в обороте, так как без актуальной цифровой выписки нотариусы и банки не имеют правовых оснований для регистрации договоров.
Мы поможем оформить уведомление о начале строительных работ и декларацию о готовности объекта через портал Дія!
Благодаря интеграции с электронной системой ЕГЭССС (укр. ЄДЕССБ), наши специалисты обеспечат быструю регистрацию документов на строительство отдельного входа и реконструкцию помещения. Это позволяет избежать физических очередей в ЦПАУ (укр. ЦНАП) и значительно ускоряет процесс официального перевода квартиры в нежилой фонд.
Почему нас выбирают?
- Законное согласование изменений в кратчайшие сроки
- Опытные сертифицированные архитекторы и инженеры с опытом работы более 15 лет
- Полный комплекс услуг — от проекта до регистрации права собственности
- Прозрачность и официальный характер всех процедур
С командой «Пропереплан» регистрация права собственности и получение новой выписки становится прозрачным процессом с гарантированным внесением актуальных данных в государственный реестр.
Часто задаваемые вопросы
Где в Киеве заказать услугу регистрации права собственности?
Профессиональная помощь с регистрацией права собственности в Киеве и Киевской области позволяет минимизировать юридические риски и правильно оформить документы. Поэтому обращайтесь в компанию Propereplan, чтобы получить полное сопровождение. Это означает не только внесение данных в государственный реестр, но и подготовку технической документации, узаконивание изменений, ввод объекта в эксплуатацию и решение других сопутствующих вопросов.
Сертифицированные архитекторы, инженеры, а также юристы будут вести ваш проект, что обеспечивает согласованность действий, подготовку документов согласно требованиям законодательства и оформление без ошибок и задержек.
Наши специалисты занимаются разработкой проектной документации, оформлением строительного паспорта на дом, разрешения на строительные работы и других документов, которые необходимы на каждом этапе строительства и после его окончания.
Проверяем соответствие параметров застройки строительным нормам и архитектурному проекту и предлагаем решения, исходя из конкретной ситуации клиента. Это позволяет без проблем ввести объект в эксплуатацию и избежать отказа в регистрации права собственности. Контролируем весь процесс – до получения выписки из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.
Если вам нужна регистрация права собственности на квартиру, частный дом, нежилое помещение или другой объект без задержек, заказывайте услугу по телефону, через мессенджеры или заполните форму связи на сайте.
Почему стоит обратиться в компанию «Пропереплан» для регистрации права собственности?
В Украине с изменением законов в области строительства может меняться и процесс оформления документов. Чтобы избежать ошибок, затягивания процедуры и отказа в регистрации права собственности, лучше обратиться к специалистам. Это не просто комфорт, а надежный способ предотвратить юридические проблемы. Ведь из-за несоответствия площади или других параметров, отсутствия разрешительной документации и некорректного оформления документов строительство могут признать самовольным, что создаст проблемы с использованием и заключением сделок с имуществом в будущем.
С компанией Propereplan регистрация права собственности на недвижимое имущество будет проще, поскольку наша команда координирует процесс и выполняет всю работу самостоятельно – готовит документы, подает заявления, взаимодействует с уполномоченными органами и оперативно реагирует на любые замечания. Вам не придется искать каждого специалиста отдельно, ведь у нас работают архитекторы, инженеры, техники и юристы – все, кто нужен для узаконивания строительства и регистрации права собственности.
Преимущества обращения в Propereplan:
- полное сопровождение – комплексная услуга, охватывающая анализ документов, проверку недвижимости, оценку рисков, подготовку всей необходимой документации, подачу документов, контроль процедуры, получение выписки и решение сопутствующих вопросов, связанных с узакониванием объекта, вводом в эксплуатацию и оформлением документов;
- корректное оформление документов – даже малейшая ошибка может привести к отказу, поэтому важно подготовить весь пакет документов в соответствии с требованиями законодательства;
- минимизация юридических рисков – анализ документов, проверка соответствия параметров застройки, подача документов без ошибок, контроль внесения в реестр правильных данных;
- экономия времени – специалисты разбираются в специфике процедур и работе государственных реестров, поэтому процесс проходит быстрее и без повторных обращений;
- помощь в сложных случаях – если нет в наличии определенных документов, строительство состоялось без получения разрешения, была сделана реконструкция, требующая узаконивания, изменились параметры застройки или целевое назначение, наши специалисты помогут урегулировать эти вопросы;
- прозрачный расчет стоимости наших услуг.
Клиентам не нужно самостоятельно заниматься документами и разбираться в процедуре – это делают специалисты компании. Проверяем земельный участок и объект, оцениваем риски и определяем законность оснований для регистрации права собственности. Правильно оформляем все документы и при необходимости помогаем получить технический паспорт, ввести в эксплуатацию, узаконить перепланировку или реконструкцию.
Если вас интересует услуга регистрации права собственности, цена будет зависеть от сложности проекта и объема работ привлеченных специалистов, а потому будет рассчитываться индивидуально для каждого клиента. Для консультации и расчета стоимости услуг позвоните или оставьте запрос на сайте.
Обращайтесь к нам и получите без проблем, задержек и суеты выписку из государственного реестра, подтверждающую право собственности на недвижимость.
Что такое государственная регистрация права собственности?
Регистрация права собственности – это официальная процедура внесения информации о владельце недвижимости в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Это обязательный шаг для признания права собственности на квартиру, частный жилой дом, земельный участок, гараж, коммерческий или промышленный объект.
Регистрация нужна для законного владения, использования и распоряжения имуществом, заключения любых сделок (продажа, аренда, дарение), наследования, оформления ипотеки, получения компенсации в случае повреждения имущества из-за пожара, подтопления, обстрелов или боевых действий, а также для защиты от мошенников.
Чем отличается новая выписка регистрации прав собственности от предыдущей?
В Украине с 2013 года регистрация прав собственности на недвижимое имущество происходит по новой процедуре – информация о владельце вносится в соответствующий государственный реестр. То есть имущество имеет электронную запись. Раньше же право собственности регистрировали в БТИ, а информация хранилась в бумажном виде в архиве, что создавало риск потери данных из-за пожара или повреждения помещений.
Соответственно отличаются и документы, которые получает владелец недвижимости. До 2013 года выдавали свидетельство о праве собственности в бумажном формате, но сейчас необходимо взять электронную выписку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. Речь идет о записи, которая содержит основные данные об объекте и владельце и имеет QR-код или электронный идентификатор.
С 2024 года изменились также особенности регистрации права собственности для девелоперов. До этого периода можно было зарегистрировать права после окончания строительства на основании справок ФФБ, ЖСК или инвестиционных договоров в случае, если владелец недвижимости и заказчик строительства отличаются. Но после изменения законодательства такие действия запрещены, если разрешение на строительные работы выдано после 10 октября 2022 года. К тому же, теперь на этапе строительства нужно регистрировать специальное имущественное право в ГРВП с интеграцией с ЕГЕССБ, а после окончания строительства и ввода в эксплуатацию – и право собственности на объект непосредственно.
Поэтому для понимания механизма процедуры важно проверять дату разрешения на строительство, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с продажей или другими сделками с недвижимым имуществом.
Подробнее об особенностях регистрации права собственности конкретно в вашей ситуации можно узнать у наших специалистов. Для консультации позвоните или выберите другой удобный для вас способ связи с нами.
Обязательно ли регистрировать право собственности на недвижимость в Украине?
Да. В Украине регистрация права собственности на недвижимость является обязательной. Согласно Закону «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» права на объект возникают после внесения данных в соответствующий государственный реестр.
В то же время, нужно учитывать, что право собственности, которое было оформлено до 2013 года, является действующим, но для любых законных сделок с имуществом все равно нужно внести данные в государственный электронный реестр по новой процедуре.
Какие последствия, если право собственности не зарегистрировано в государственном реестре?
Отсутствие регистрации права собственности создает множество проблем. В частности, невозможно будет:
- доказать, что земельный участок, квартира, дом или другой объект принадлежит именно вам;
- продать или подарить имущество;
- получить наследство;
- обменять жилье;
- заключить договор аренды;
- разделить имущество после расторжения брака;
- оформить ипотеку или взять кредит;
- получить выплаты в случае повреждения имущества;
- законно сделать перепланировку или реконструкцию.
Регистрация права собственности на земельный участок, квартиру, частный дом, коммерческий или промышленный объект минимизирует риск мошенничества и судебных споров относительно собственности. Если пройти официальные процедуры, ваши права будут защищены, что поможет избежать финансовых потерь.
Кто имеет право проводить государственную регистрацию права собственности?
Процедура четко регламентируется законом. Регистрировать документы имеют право следующие уполномоченные субъекты:
- государственные регистраторы – исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, к которым обращаются через ЦНАП (ЦПАУ);
- нотариусы.
Независимо от того, через кого выполняется регистрация права собственности на недвижимое имущество – ЦНАП (ЦПАУ) или нотариуса – информация вносится в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Не имеют полномочий регистрировать право собственности непосредственно риелторы и застройщики. В то же время, можно получить помощь специалистов проектной компании, чтобы правильно подготовить и подать все документы и избежать отказа в регистрации.
Какие документы нужны для регистрации права собственности на дом?
Здесь все зависит от способа приобретения права собственности на дом – на каком основании (покупка, наследство, новострой и т.д.).
Но общий перечень документов для регистрации права собственности на недвижимое имущество следующий:
- паспорт и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика владельца;
- документ, подтверждающий права на дом – договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о наследстве, решение суда и другие;
- технический паспорт на жилой дом;
- документ на земельный участок;
- декларация о вводе объекта в эксплуатацию;
- техническая документация;
- решение органов власти о присвоении адреса.
Чтобы узнать, какие именно документы нужны для регистрации права собственности в вашем случае, и правильно все оформить, обратитесь к нашим специалистам по телефону или в мессенджерах.
Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру в новостройке?
Чтобы оформить право собственности на квартиру в Киеве, нужно предоставить документы, подтверждающие законность строительства многоквартирного дома, окончание строительства и права на конкретную квартиру.
В целом регистрация права собственности на квартиру в новостройке происходит при условии подачи следующих документов:
- паспорт и регистрационный номер налогоплательщика владельца квартиры;
- инвестиционный договор, договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий права на квартиру;
- сертификат о готовности дома к использованию;
- технический паспорт на квартиру;
- документ о специальном имущественном праве;
- другие.
Чтобы избежать отказа, нужно собрать весь пакет документов и оформить их в соответствии с требованиями законодательства. С этим помогут вам специалисты Propereplan. Подготовим техническую документацию и предоставим полное сопровождение процедуры. Поможем получить технический паспорт, ввести объект в эксплуатацию, корректно составить заявление для регистрации. Проверим, соответствует ли площадь и другие параметры проектной документации и строительным нормам, есть ли ошибки и неточности. Это позволит быстрее пройти процедуру и без проблем получить выписку из реестра.
Где можно зарегистрировать право собственности?
Законом установлен порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество. В Украине алгоритм действий такой:
- собрать документы;
- подать заявление для регистрации;
- дождаться, пока регистратор проверит документы;
- получить выписку из реестра в электронной форме, которую можно распечатать.
Зарегистрировать право собственности можно через ЦНАП (ЦПАУ) или Портал Дія онлайн.
Чтобы сэкономить время, не разбираться самостоятельно в процедуре регистрации и уменьшить риски, получите помощь специалистов. Они проверят соответствие параметров и подготовят нужные документы. Также обращаясь в проектную компанию, вы получаете комплексное сопровождение. То есть архитекторы и инженеры будут вести ваш проект от этапа подготовки к строительству до регистрации права собственности. Это означает, что у вас будет профессиональный проект в соответствии с ГСН, разрешительная и техническая документация, декларация/сертификат о готовности к использованию, а следовательно вы быстро зарегистрируете право собственности после окончания строительных работ, ведь все документы будут в порядке.
Сколько длится регистрация права собственности?
В целом рассмотрение заявления и проверка документов может длиться до 5 рабочих дней. Но если есть проблемы с документами, фактические параметры не соответствуют проектной документации, нужна техническая инвентаризация или объект не введен в эксплуатацию, понадобится больше времени для регистрации. Ведь сначала нужно привести в порядок документацию, устранить ошибки, получить документ о готовности объекта к использованию, а уже потом регистрировать имущественные права.
В случае подачи документов через ЦНАП (ЦПАУ) регистратор может сформировать запрос в БТИ для проверки технической информации. Бюро технической инвентаризации выдает справку в течение 30 дней.
Если вас интересует, сколько времени понадобится на подготовку документов, сколько длится непосредственно государственная регистрация права собственности и можно ли ускорить процедуру, позвоните нам или отправьте сообщение в мессенджер. Наши специалисты изучат ваши документы и сообщат, что нужно сделать для беспроблемной регистрации.
Сколько стоит услуга регистрации права собственности в компании «Пропереплан»?
Propereplan предлагает полное сопровождение и предоставляет различные услуги, связанные со строительством и узакониванием, в частности разработку проекта, оформление разрешительной документации, ввод в эксплуатацию, регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Цена формируется в зависимости от типа и сложности объекта, объема работ привлеченных специалистов и срочности.
Например, внесение информации в государственный реестр будет стоить от 1000 грн, а выполнение технической инвентаризации – от 1200 грн.
Чтобы узнать актуальные цены на услуги компании и получить точный расчет стоимости, исходя из вашей ситуации, обратитесь к нашим менеджерам удобным для вас способом.
Можно ли проверить право собственности на недвижимость онлайн?
Да. Если выполнена регистрация права собственности, услуга предусматривает возможность проверки онлайн в Портале Дія или через государственные сервисы.
После регистрации заявитель получает электронную выписку, которую можно распечатать. Электронный формат имеет такую же юридическую силу, как и бумажный.
Как заказать в Propereplan услугу, чтобы быстро и без ошибок получить выписку о праве собственности на недвижимость?
Регистрация права собственности на квартиру и дом, как и регистрация права собственности на земельный участок (цена зависит от типа объекта и оснований), происходит после подачи соответствующего заявления и проверки документов, подтверждающих окончание строительства, соответствие технических параметров, готовность к эксплуатации. Поэтому важно не только собрать весь пакет документов в соответствии с требованиями законодательства, но и убедиться в отсутствии ошибок, неточностей и несоответствий, чтобы вам не отказали.
В компании Propereplan вы можете получить консультацию по регистрации права собственности на любой объект и помощь в подготовке и подаче документов. Так вы уменьшите риски, избежите отказа и задержек.
Во время консультации можно узнать:
- правильно ли оформлены ваши документы;
- есть ли несоответствия параметров застройки;
- нужна ли техническая инвентаризация;
- какие есть риски и проблемы, которые могут привести к отказу в регистрации права собственности;
- какие документы нужно подать государственному регистратору;
- каковы особенности процедуры регистрации и сколько времени она длится;
- что делать в проблемных ситуациях – несоответствие площади или функционального назначения земли, двойная регистрация, отсутствие определенных документов, наличие ошибок в документах, самовольное строительство и т.д.;
- как ввести объект в эксплуатацию;
- как происходит регистрация права собственности на земельный участок в условиях военного положения;
- другое.
Консультация возможна в удобном для вас формате – в офисе или онлайн. Вы получите ответы на свои вопросы, четкие рекомендации специалистов и профессиональную помощь с оформлением документов и регистрацией права собственности.
Оформление имущественных прав требует внимательности и ответственности, ведь важно не только соблюдать требования законодательства во время процедуры регистрации, но и обеспечить корректность всех документов. Поэтому обращайтесь к нашим специалистам, чтобы минимизировать риски, своевременно выявить и решить имеющуюся проблему, избежать ошибок в документах и отказа. Защитите свои права, сэкономьте время и деньги!
Чтобы получить консультацию экспертов и помощь в регистрации права собственности, позвоните, отправьте запрос в мессенджер или заполните форму на сайте.
