Реєстрація права власності на нерухоме майно та земельні ділянки
Забезпечуємо офіційну реєстрацію права власності у державному реєстрі з отриманням оновленого витягу з QR-кодом у Києві. Наші фахівці гарантують точність технічних даних та повну відповідність документації вимогам законодавства для успішного внесення запису про власність.
від 10 000 тис.
КОМПЛЕКСНИЙ СУПРОВІД РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВА ВЛАСНОСТІ: ВІД ПЕРЕВІРКИ ТЕХНІЧНИХ ДАНИХ ДО ОНОВЛЕННЯ Нового ВИТЯГУ
Ми беремо на себе технічну підготовку та адміністративний супровід процесу внесення відомостей про вашу нерухомість до Державного реєстру речових прав. Команда «Пропереплан» забезпечує повну відповідність технічних параметрів об’єкта вимогам законодавства, що гарантує успішну реєстрацію та легітимність власності у цифрових реєстрах.
Технічний аудит та підготовка бази: Перевірка відповідності техпаспорта фактичним даним та наявності необхідних записів у ЄДЕССБ, що є фундаментом для реєстрації права власності.
Адміністративний консалтинг: Формування повного пакета документів та координація процесу подання заяви для виключення технічних помилок і затримок у реєстрації.
Отримання оновленого витягу: Супровід до моменту видачі офіційного витягу з реєстру, який підтверджує актуальний статус об’єкта та його відображення в системі «Дія».
ЕТАПИ СУПРОВОДУ РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВА ВЛАСНОСТІ В КИЄВІ:
АНАЛІЗ ТА ТЕХНІЧНА ПЕРЕВІРКА ОБ’ЄКТА
Аудит наявних документів, перевірка внесення технічного паспорта до ЄДЕССБ та відповідності фактичних параметрів нерухомості.
ПІДГОТОВКА ТА КОМПЛЕКТАЦІЯ ПАКЕТА ДОКУМЕНТІВ
Формування необхідного переліку технічної документації та довідок, що підтверджують зміни або готовність об’єкта до реєстрації.
КООРДИНАЦІЯ ТА ПОДАННЯ ЗАЯВИ
Адміністративний супровід процесу подання заяви до Державного реєстру речових прав (через ЦНАП або нотаріуса) для виключення помилок.
МОНІТОРИНГ ТА ВЕРИФІКАЦІЯ В РЕЄСТРІ
Контроль проходження реєстраційних дій, взаємодія з державним реєстратором та перевірка коректності внесених даних.
ОТРИМАННЯ ВИТЯГУ ТА ЦИФРОВЕ ПІДТВЕРДЖЕННЯ
Видача офіційного витягу з QR-кодом та перевірка відображення актуальних прав власності в електронній системі «Дія».
Наші успішні проєкти: нерухомість, внесена до державного реєстру
02
ЖК “OBOLON RESIDENCES”
Оболонський проспект, 26, Київ
01
ЖК “Новопечерські Липки”
Вул. Андрія Верхогляда, 18, Київ
03
ЖК “Busov Hill”
вул. Буслівська, 12, Київ
02
ЖК “OBOLON RESIDENCES”
Оболонський проспект, 26, Київ
01
ЖК “Новопечерські Липки”
Вул. Андрія Верхогляда, 18, Київ
03
ЖК “Busov Hill”
вул. Буслівська, 12, Київ
Відгуки
Довіряючи нам свої завдання, ви отримуєте не лише професійну підтримку, але й надійного партнера, який завжди націлений на ваш успіх.
Google Reviews
Серії будинків, з якими ми працюємо: успішні кейси реєстрації власності після перепланування
01
“Хрущовка”
Серія будинку
1-438, 1-447, 1-480, 1-464
02
“Сталінка”
з 1933 по 1955 р.р.
03
ЖК “Busov Hill”
вул. Буслівська, 12, Київ
01
“Хрущовка”
Серія будинку
1-438, 1-447, 1-480, 1-464
02
“Сталінка”
з 1933 по 1955 р.р.
03
ЖК “Busov Hill”
вул. Буслівська, 12, Київ
Чому це важливо?
Переваги та необхідність реєстрації права власності у Державному реєстрі:
Повне юридичне володіння
Гарантія захисту майна
Свобода розпорядження
Синхронізація з цифровими сервісами
Без офіційної реєстрації права власності у Державному реєстрі право власності на об’єкт вважається юридично незавершеним, що унеможливлює проведення будь-яких нотаріальних правочинів. Фактично, нерухомість залишається обмеженою в обігу, оскільки без актуального цифрового витягу нотаріуси та банки не мають правових підстав для реєстрації угод.
Ми допоможемо оформити дозвіл на початок будівельних робіт через застосунок Дія!
Завдяки електронному сервісу ви можете швидко подати повідомлення про початок будівництва без відвідування державних установ, що значно прискорює процес узаконення перепланування.
Чому обирають нас?
- Законне узгодження змін у найкоротші терміни
- Досвідчені сертифіковані архітектори та інженери досвідом понад 15 років
- Повний комплекс послуг – від проєкту до реєстрації права власності
- Прозорість та офіційність усіх процедур
З командою «Пропереплан» реєстрація права власності та отримання нового витягу стає прозорим процесом із гарантованим внесенням актуальних даних у державний реєстр.
Поширені запитання
Де у Києві замовити послугу реєстрації права власності?
Професійна допомога з реєстрацією права власності Київ та Київська область дозволяє мінімізувати юридичні ризики і правильно оформити документи. Тому звертайтесь до компанії Propereplan, щоб отримати повний супровід. Це означає не лише внесення даних до державного реєстру, а й підготовку технічної документації, узаконення змін, введення об’єкта в експлуатацію та розв’язання інших супутніх питань.
Сертифіковані архітектори, інженери, а також юристи вестимуть ваш проєкт, що забезпечує узгодженість дій, підготовку документів згідно з вимогами законодавства та оформлення без помилок і затримок.
Наші фахівці займаються розробленням проєктної документації, оформленням будівельного паспорту на будинок, дозволу на будівельні роботи та інших документів, які необхідні на кожному етапі будівництва та після його закінчення.
Перевіряємо відповідність параметрів забудови будівельним нормам і архітектурному проєкту та пропонуємо рішення з огляду на конкретну ситуацію клієнта. Це дозволяє без проблем ввести об’єкт в експлуатацію і уникнути відмови в реєстрації права власності. Контролюємо весь процес – до отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Якщо вам потрібна реєстрація права власності на квартиру, приватний будинок, нежитлове приміщення чи інший об’єкт без затримок, замовляйте послугу за телефоном, через месенджери або заповніть форму зв’язку на сайті.
Чому варто звернутись до компанії «Пропереплан» для реєстрації права власності?
В Україні зі зміною законів у галузі будівництва може змінюватись і процес оформлення документів. Щоб уникнути помилок, затягування процедури і відмови в реєстрації права власності, краще звернутися до фахівців. Це не просто комфорт, а надійний спосіб запобігти юридичним проблемам. Адже через невідповідність площі чи інших параметрів, відсутність дозвільної документації і некоректне оформлення документів будівництво можуть визнати самочинним, що створюватиме проблеми з використанням і укладанням угод з майном у майбутньому.
З компанією Propereplan реєстрація права власності на нерухоме майно буде простішою, оскільки наша команда координує процес і виконує всю роботу самостійно – готує документи, подає заяви, взаємодіє з уповноваженими органами і оперативно реагує на будь-які зауваження. Вам не доведеться шукати кожного фахівця окремо, адже в нас працюють архітектори, інженери, техніки та юристи – усі, хто потрібен для узаконення будівництва і реєстрації права власності.
Переваги звернення до Propereplan:
- повний супровід – комплексна послуга, що охоплює аналіз документів, перевірку нерухомості, оцінювання ризиків, підготовку усієї необхідної документації, подання документів, контроль процедури, отримання витягу та розв’язання супутніх питань, пов’язаних з узаконенням об’єкта, введенням в експлуатацію та оформленням документів;
- коректне оформлення документів – навіть найменша помилка може призвести до відмови, тому важливо підготувати весь пакет документів відповідно до вимог законодавства;
- мінімізація юридичних ризиків – аналіз документів, перевірка відповідності параметрів забудови, подання документів без помилок, контроль внесення у реєстр правильних даних;
- заощадження часу – фахівці розуміються на специфіці процедур і роботі державних реєстрів, тому процес відбувається швидше і без повторних звернень;
- допомога у складних випадках – якщо немає в наявності певних документів, будівництво відбулося без отримання дозволу, була зроблена реконструкція, яка потребує узаконення, змінились параметри забудови або цільове призначення, наші фахівці допоможуть врегулювати ці питання;
- прозорий розрахунок вартості наших послуг.
Клієнтам не потрібно самостійно займатися документами і розбиратися у процедурі – це роблять фахівці компанії. Перевіряємо земельну ділянку і об’єкт, оцінюємо ризики і визначаємо законність підстав для реєстрації права власності. Правильно оформляємо усі документи та за потреби допомагаємо отримати технічний паспорт, ввести в експлуатацію, узаконити перепланування чи реконструкцію.
Якщо вас цікавить послуга реєстрація права власності, ціна залежатиме від складності проєкту і обсягу робіт залучених фахівців, а тому розраховуватиметься індивідуально для кожного клієнта. Для консультації та розрахунку вартості послуг зателефонуйте або залиште запит на сайті.
Звертайтесь до нас та отримайте без проблем, затримок і метушні витяг з державного реєстру, що підтверджує право власності на нерухомість.
Що таке державна реєстрація права власності?
Реєстрація права власності – це офіційна процедура внесення інформації про власника нерухомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Це обов’язковий крок для визнання права власності на квартиру, приватний житловий будинок, земельну ділянку, гараж, комерційний чи промисловий об’єкт.
Реєстрація потрібна для законного володіння, використання і розпорядження майном, укладання будь-яких угод (продаж, оренда, дарування), успадкування, оформлення іпотеки, отримання компенсації у разі пошкодження майна через пожежу, підтоплення, обстріли чи бойові дії, а також для захисту від шахраїв.
Чим відрізняється новий витяг реєстрації прав власності від попереднього?
В Україні з 2013 року реєстрація прав власності на нерухоме майно відбувається за новою процедурою – інформація про власника вноситься до відповідного державного реєстру. Тобто майно має електронний запис. Раніше ж право власності реєстрували в БТІ, а інформація зберігалася у паперовому вигляді в архіві, що створювало ризик втрати даних через пожежу чи пошкодження приміщень.
Відповідно відрізняються і документи, які отримує власник нерухомості. До 2013 року видавали свідоцтво про право власності у паперовому форматі, але зараз необхідно взяти електронний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Йдеться про запис, який містить основні дані про об’єкт і власника та має QR-код або електронний ідентифікатор.
З 2024 року змінились також особливості реєстрації права власності для девелоперів. До цього періоду можна було зареєструвати права після закінчення будівництва на підставі довідок ФФБ, ЖБК чи інвестиційних договорів у разі, якщо власник нерухомості і замовник будівництва відрізняються. Але після зміни законодавства такі дії заборонені, якщо дозвіл на будівельні роботи видано після 10 жовтня 2022 року. До того ж, тепер на етапі будівництва потрібно реєструвати спеціальне майнове право у ДРРП з інтеграцією з ЄДЕССБ, а після закінчення будівництва і введення в експлуатацію – і право власності на об’єкт безпосередньо.
Тому для розуміння механізму процедури важливо перевіряти дату дозволу на будівництво, щоб надалі не виникло проблем з продажем чи іншими угодами з нерухомим майном.
Докладніше про особливості реєстрації права власності конкретно у вашій ситуації можна дізнатися у наших фахівців. Для консультації зателефонуйте або виберіть інший зручний для вас спосіб зв’язку з нами.
Чи обов'язково реєструвати право власності на нерухомість в Україні?
Так. В Україні реєстрація права власності на нерухомість є обов’язковою. Відповідно до Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на об’єкт виникають після внесення даних до відповідного державного реєстру.
Водночас треба враховувати, що право власності, яке було оформлене до 2013 року, є чинним, але для будь-яких законних угод з майном все одно потрібно внести дані до державного електронного реєстру за новою процедурою.
Які наслідки, якщо право власності не зареєстроване у державному реєстрі?
Відсутність реєстрації права власності створює безліч проблем. Зокрема неможливо буде:
- довести, що земельна ділянка, квартира, будинок чи інший об’єкт належить саме вам;
- продати або подарувати майно;
- отримати спадщину;
- обміняти житло;
- укласти договір оренди;
- поділити майно після розірвання шлюбу;
- оформити іпотеку чи взяти кредит;
- отримати виплати у разі пошкодження майна;
- законно зробити перепланування чи реконструкцію.
Реєстрація права власності на земельну ділянку, квартиру, приватний будинок, комерційний чи промисловий об’єкт мінімізує ризик шахрайства і судових спорів щодо власності. Якщо пройти офіційні процедури, ваші права будуть захищені, що допоможе уникнути фінансових втрат.
Хто має право проводити державну реєстрацію права власності?
Процедура чітко регламентується законом. Реєструвати документи мають право такі уповноважені суб’єкти:
- державні реєстратори – виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, до яких звертаються через ЦНАП;
- нотаріуси.
Незалежно від того, через кого виконується реєстрація права власності на нерухоме майно – ЦНАП чи нотаріуса – інформація вноситься до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Не мають повноважень реєструвати право власності безпосередньо рієлтори та забудовники. Водночас можна отримати допомогу фахівців проєктної компанії, щоб правильно підготувати і подати усі документи та уникнути відмови в реєстрації.
Які документи потрібні для реєстрації права власності на будинок?
Тут все залежить від способу набуття права власності на будинок – на якій підставі (купівля, спадщина, новобудова тощо).
Але загальний перелік документів для реєстрації права власності на нерухоме майно такий:
- паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податків власника;
- документ, що підтверджує права на будинок – договір купівлі-продажу, дарування, обміну, свідоцтво про спадщину, рішення суду та інші;
- технічний паспорт на житловий будинок;
- документ на земельну ділянку;
- декларація про введення об’єкта в експлуатацію;
- технічна документація;
- рішення органів влади про присвоєння адреси.
Щоб дізнатися, які саме документи потрібні для реєстрації права власності у вашому випадку, та правильно все оформити, зверніться до наших фахівців телефоном чи у месенджерах.
Які документи потрібні для реєстрації права власності на квартиру в новобудові?
Щоб оформити право власності на квартиру у Києві, потрібно надати документи, які підтверджують законність будівництва багатоквартирного будинку, закінчення будівництва та права на конкретну квартиру.
Загалом реєстрація права власності на квартиру в новобудові відбувається за умови подання таких документів:
- паспорт та реєстраційний номер платника податків власника квартири;
- інвестиційний договір, договір купівлі-продажу чи інший документ, що підтверджує права на квартиру;
- сертифікат про готовність будинку до використання;
- технічний паспорт на квартиру;
- документ щодо спеціального майнового права;
- інші.
Щоб уникнути відмови, потрібно зібрати весь пакет документів та оформити їх відповідно до вимог законодавства. З цим допоможуть вам фахівці Propereplan. Підготуємо технічну документацію та надамо повний супровід процедури. Допоможемо отримати технічний паспорт, ввести об’єкт в експлуатацію, коректно скласти заяву для реєстрації. Перевіримо, чи відповідає площа й інші параметри проєктній документації та будівельним нормам, чи є помилки і неточності. Це дозволить швидше пройти процедуру та без проблем отримати витяг з реєстру.
Де можна зареєструвати право власності?
Законом встановлений порядок реєстрації права власності на нерухоме майно. В Україні алгоритм дій такий:
- зібрати документи;
- подати заяву для реєстрації;
- дочекатися, поки реєстратор перевірить документи;
- отримати витяг з реєстру в електронній формі, який можна роздрукувати.
Зареєструвати право власності можна через ЦНАП або Портал Дія онлайн.
Щоб заощадити час, не розбиратися самостійно в процедурі реєстрації та зменшити ризики, отримайте допомогу фахівців. Вони перевірять відповідність параметрів та підготують потрібні документи. Також звертаючись до проєктної компанії, ви отримуєте комплексний супровід. Тобто архітектори та інженери вестимуть ваш проєкт від етапу підготовки до будівництва до реєстрації права власності. Це означає, що у вас буде професійний проєкт відповідно до ДБН, дозвільна і технічна документація, декларація/сертифікат про готовність до використання, а отже ви швидко зареєструєте право власності після закінчення будівельних робіт, адже всі документи будуть у порядку.
Скільки триває реєстрація права власності?
Загалом розгляд заяви і перевірка документів може тривати до 5 робочих днів. Але якщо є проблеми з документами, фактичні параметри не відповідають проєктній документації, потрібна технічна інвентаризація або об’єкт не введений в експлуатацію, знадобиться більше часу для реєстрації. Адже спочатку потрібно привести до ладу документацію, усунути помилки, отримати документ про готовність об’єкта до використання, а вже потім реєструвати майнові права.
У разі подання документів через ЦНАП реєстратор може сформувати запит до БТІ для перевірки технічної інформації. Бюро технічної інвентаризації видає довідку протягом 30 днів.
Якщо вас цікавить, скільки часу знадобиться на підготовку документів, скільки триває безпосередньо державна реєстрація права власності та чи можна пришвидшити процедуру, зателефонуйте нам або надішліть повідомлення у месенджер. Наші фахівці вивчать ваші документи та повідомлять, що потрібно зробити для безпроблемної реєстрації.
Скільки коштує послуга реєстрації права власності в компанії «Пропереплан»?
Propereplan пропонує повний супровід та надає різні послуги, пов’язані з будівництвом і узаконенням, зокрема розроблення проєкту, оформлення дозвільної документації, введення в експлуатацію, реєстрація права власності на нерухоме майно. Ціна формується залежно від типу і складності об’єкта, обсягу робіт залучених фахівців та терміновості.
Наприклад, внесення інформації до державного реєстру коштуватиме від 1000 грн, а виконання технічної інвентаризації – від 1200 грн.
Щоб дізнатися актуальні ціни на послуги компанії та отримати точний розрахунок вартості з огляду на вашу ситуацію, зверніться до наших менеджерів у зручний для вас спосіб.
Чи можна перевірити право власності на нерухомість онлайн?
Так. Якщо виконана реєстрація права власності, послуга передбачає можливість перевірки онлайн у Порталі Дія або через державні сервіси.
Після реєстрації заявник отримує електронний витяг, який можна роздрукувати. Електронний формат має таку ж юридичну силу, як і паперовий.
Як замовити в Propereplan послугу, щоб швидко і без помилок отримати витяг про право власності на нерухомість?
Реєстрація права власності на квартиру і будинок, як і реєстрація права власності на земельну ділянку (ціна залежить від типу об’єкта і підстав), відбувається після подання відповідної заяви та перевірки документів, які підтверджують закінчення будівництва, відповідність технічних параметрів, готовність до експлуатації. Тому важливо не тільки зібрати весь пакет документів відповідно до вимог законодавства, а й переконатися у відсутності помилок, неточностей і невідповідностей, щоб вам не відмовили.
В компанії Propereplan ви можете отримати консультацію щодо реєстрації права власності на будь-який об’єкт та допомогу у підготовці і поданні документів. Так ви зменшите ризики, уникните відмови і затримок.
Під час консультації можна дізнатися:
- чи правильно оформлені ваші документи;
- чи є невідповідності параметрів забудови;
- чи потрібна технічна інвентаризація;
- які є ризики і проблеми, що можуть призвести до відмови в реєстрації права власності;
- які документи потрібно подати державному реєстратору;
- які особливості процедури реєстрації та скільки часу вона триває;
- що робити у проблемних ситуаціях – невідповідність площі чи функціонального призначення землі, подвійна реєстрація, відсутність певних документів, наявність помилок у документах, самочинне будівництво тощо;
- як ввести об’єкт в експлуатацію;
- як відбувається реєстрація права власності на земельну ділянку в умовах воєнного стану;
- інші.
Консультація можлива у зручному для вас форматі – в офісі або онлайн. Ви отримаєте відповіді на свої запитання, чіткі рекомендації фахівців та професійну допомогу з оформленням документів і реєстрацією права власності.
Оформлення майнових прав потребує уважності і відповідальності, адже важливо не тільки дотримуватися вимог законодавства під час процедури реєстрації, а й забезпечити коректність усіх документів. Тому звертайтесь до наших фахівців, щоб мінімізувати ризики, своєчасно виявити і розв’язати наявну проблему, уникнути помилок в документах і відмови. Захистіть свої права, заощадьте час і гроші!
Щоб отримати консультацію експертів та допомогу в реєстрації права власності, зателефонуйте, надішліть запит у месенджер або заповніть форму на сайті.
